+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Оформление недвижимости если хозяина квартиры неизвестен


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Эксперты рассказали РИА Недвижимость несколько реальных историй о том, как люди становились жертвами преступников и собственной неосторожности. И вот тут начинается самое интересное. Однако не всем парам удается сохранить отношения, причем иногда причиной раздора становятся имущественные споры. О том, как грамотно оформить недвижимость, чтобы уберечь и собственность и, возможно, любовь, сайту "РИА Недвижимость" рассказали в Федеральной нотариальной палате.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

Правда или миф? 15 фактов о сдаче жилья в аренду

By vsg-good , December 29, in Форум по аренде квартир. У меня такая ситуация. Я снимаю квартиру по договору аренды. У него остались жена и сын может, есть еще какие-то родственники, не знаю. Сын собственника сказал мне что все условия по аренде остаются в силе, то есть плачу как и раньше, только теперь ему.

На мой вопрос о том, ему ли достанется квартира, он сказал да. Вопросы - 1 должен ли я платить ему арендную плату учитывая что старый собственник умер, а новый или новые еще не вступили в право собственности смотрел по росреестру - формально право собственности на квартиру на данный момент числится на умершем собственнике 2 Если собственником квартиры станет другой человек, или сын станет не единственным собственником, должен ли я буду те платежи, которые я плачу сыну под росписку вернуть этим новым собственникам, или имею право истребовать их с сына?

Заранее спасибо. Еще один вопрос - означает ли смерть собственника окончание договора аренды и то, что я должен съезжать, или я могу по-прежнему жить в квартире пока не определится новый собственник?

Сейчас у Вас нет договора аренды, поэтому Вы можете жить и платить деньги тому, кто Вас не выгоняет, то есть сыну. Платите сыну, только не на перёд, а помесячно, а то вдруг у собственника найдутся и другие дети или жены. Вступающий в наследство принимает на себя и все обязательства покойного.

Если у покойный заключил с Вами договор, то вступая в наследство он принимает на себя обязательство предоставлять Вам квартиру в аренду, на срок договора, по цене договора и на прочих условиях договора. А в его пользу, соответственно поступают платежи по договору. На предъявление прав на наследство отводится полгода со дня смерти, и только через пол года наследник получает документы подтверждающие его права.

Вступление в наследство может быть оспорено в суде. Судебные тяжбы наследников могут тянуться годами. И, если усопший не оставил завещание, вдова, как и сын является наследником первой очереди наследники по закону и имеет право на долю в квартире, и, соответственно, на часть арендных платежей.

Если завещание составлено на сына, по вдова была иждивенцем, к которым по практике причисляют пенсионеров она все равно имеет право на долю в квартире, с соответствующими последствиями.

Выплачивая сейчас арендную плату сыну Вы рискуете, что вдова или возникший "из небытия" иной наследник всей квартиры или ее части, может потребовать от Вас причитающуюся ему долю арендной платы, а то, что Вы платили сыну объявит Вашей личной проблемой. Существует юридический механизм решения подобных проблем: У нотариуса открывается специальный счет, на который переводятся платежи по договору аренды.

Когда сын в порядке наследования оформит на себя квартиру, он сможет снять деньги с этого счета. При своевременных перечислениях арендных платежей нотариусу, ни каких претензий по просрочке наследники предъявить Вам он не смогут. Если договор прекратил своё действие, на каком основании наследники могут что-то требовать с постороннего человека? А с чего Вы решили, что договор прекратил свое действие?

Если хозяин квартиры являющийся одной из сторон договора умер, то его права и обязанности по договору переходят правопреемникам - наследникам.

Наследники, принимая наследство, обязаны принять на себя и обязательства наследодателя, его долги, кредиты, обязательство предоставить квартиру в аренду. А им кроме денег и имущества переходит и прибыль, которую имущество приносит: проценты по вкладам, дивиденды по акциям, приплод домашнего скота, арендная плата , за сданное в аренду имущество.

Кстати, если срок аренды кончается, то договорные отношения не заканчиваются до окончания взаиморасчетов. Полгода никто не наследник, а за это время "ишак сдохнет". Всегда есть риск, что кто-то чего-то кому-то когда-то предъявит. Ну строго говоря наследник есть, в наследство вступают по факту. Например, если наследник проживает в квартире принадлежавшей покойному, платит, за нее , убирается, производит ремонт Даже если наследник до оформления имущества не касался, все равно срок владения считают со дня смерти хозяина.

Через полгода производится уже документальное оформление наследства. Такая проблема есть. Не знаю как сейчас, но заморочки возникли, когда появились не бедные люди с большим хозяйством. Если покойный владел, скажем, агропромышленным предприятием, до вступления наследника в законные права, коров надо кормить и доить, урожай убирать и т. Нотариус ведущий наследственное дело заниматься этим не в состоянии Вот для арендатора, при правильных действиях с его стороны риска нет.

Нотариус открывает специальный счет, на который поступают доходы, полученные от имущества владельца. Арендатор перечисляет на этот счет арендные платежи. После того как наследство оформлено официально, наследники, получат в свое распоряжение и имущество покойного и доходы от этого имущества.

А вот если арендатор платить, кому-то из предполагаемых наследников, а в наследником всего или части стал другой, то этот другой обязательно потребует аренду, за все прошедшее время.

Вариант с нотариусом не катит. Я предложил ему заключить допсоглашение к договору, а также получить от него выписку от нотариуса что он оформляет наследство. На основании этой выписки и заключать допсоглашение. Выселить Вас от тоже не может, по той же причине. Пока наследство не оформлено он никто.

Да, если он через полгода после смерти отца оформит наследство, проблема будет снята, но если квартира или ее часть отойдет другому, то Вам придется платить этому наследнику за все полгода. Причем, возможно, что сын прекрасно знает, что отец отписал квартиру жене, а и стремится срубить денег, пока жена не спохватилась.

Я Вам советую обратиться к нотариусу. Наследственные дела тайна, но у Вас конкретный повод - кому выплачивать доходы от квартиры. Типа ходят всякие, требуют платить им, документы на квартиру не предъявляют, договор по всем правилам оформить не хотят. You need to be a member in order to leave a comment. Sign up for a new account in our community.

Already have an account? Sign in here. By Лариса Богачева October Форум по аренде квартир Search In. All Activity Home Форум о недвижимости и консультации специалистов Форум по аренде квартир Умер собственник квартиры, которую я арендую. Что делать. Умер собственник квартиры, которую я арендую. Recommended Posts. Posted December 29, edited. Edited December 29, by vsg-good. Share this post Link to post Share on other sites. Posted December 29, Я полагаю так: 1.

Вы пишете: 11 час назад, vsg-good сказал:. Posted December 30, Posted December 31, edited. Posted December 31, Create an account or sign in to comment You need to be a member in order to leave a comment Create an account Sign up for a new account in our community. Register a new account. Sign in Already have an account? Sign In Now. Go To Topic Listing Форум по аренде квартир. Blog Entries. Можно ли застраховать квартиру на сумму больше стоимости ее покупки? Если продавца признали банкротом О бесплатных "прирезках".

Калькулятор стоимости нотариальных услуг. Группа компаний ФСК начала реализовывать новый объем коммерческих помещений. Риэлторский интернет-сервис m2 Real Estate начал свою работу в Москве! Sign In Sign Up.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Оформление недвижимости если хозяина квартиры неизвестен

Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Как убедиться в безопасности и чистоте сделки? Покупая квартиру на вторичном рынке, граждане могут быть уверены в том, что им не придется иметь дело с недобросовестными застройщиками и в будущем они не столкнутся с такой проблемой, как долгострой. Но это не повод снижать бдительность, ведь рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников.

Приватизация жилья — это бесплатный переход права собственности на жилое помещение от государства в частную собственность граждан. Как правило, этот процесс несложный и занимает не более 3 месяцев.

Перед тем, как сдавать свои квартиры в аренду, собственники должны усвоить несколько нехитрых правил "арендной безопасности" и вооружиться советами экспертов, чтобы не стать жертвами недобросовестных нанимателей или даже мошенников. Говоря о рынке жилого найма, все эксперты без исключения отмечают тот факт, что большая часть всех сделок по аренде заключаются, как говорится, на словах, то есть без подписания каких-либо договоров. Кто-то боится бумажной волокиты и походов в инстанции, кто-то не хочет "светить" дополнительные доходы перед налоговой, а кто-то просто не хочет "заморачиваться". Каждый владелец может объяснять это по-разному, но совершенно ясно одно, что без официального заключения договора найма собственник сдаваемого жилья ставит себя в очень уязвимое положение.

Как выбрать агентство недвижимости?

Граждане и юрлица могут бесплатно приобрести чужое или бесхозяйное имущество в собственность. Для этого нужно добросовестно, открыто и непрерывно владеть движимым имуществом как своим в течение пяти лет или недвижимостью — в течение 15 лет. Такой процесс называется приобретательная давность п. План приватизации подтвердит право правопреемника, если имущество не выбывало из владения его предшественника. О добросовестности приобретателя также говорит, что недвижимость не похищалась. Судебных решений об отказе в применении приобретательной давности больше, чем о её применении. Для победы нужно доказать много фактов, что на практике сделать сложно. Подтвердить открытое владение помогут:. О непрерывности свидетельствуют:.

Дом на два хозяина законные постройки

Какую недвижимое имущество можно считать бесхозным и как стать владельцем бесхозной недвижимости? Бесхозной недвижимостью называют только такое недвижимое имущество, которое не имеет собственника, или собственник которого неизвестен. Другими словами, бесхозная недвижимость — это та недвижимость, правом собственности на которую не владеет физическое или юридическое лицо. Недвижимость не является бесхозной в том случае, если право владения на нее было зарегистрировано в соответствующем Реестре прав собственности.

By vsg-good , December 29, in Форум по аренде квартир.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Бесхозяйные вещи. Изменения, внесенные Федеральным законом от

Часто задаваемые вопросы. Виза в Испанию по недвижимости

Наследование в Украине осуществляется согласно стандартной процедуре. Родственники покойного обращаются к нотариусу, предоставляют документы и ждут оформления. Но если возникают трудности с получением наследства, нужно требовать защиты своих прав.

Все об агентствах недвижимости: чем они занимаются, как работают, сколько стоят их услуги, о чем читать в договоре и как не нарваться на мошенников. Покупка, обмен, продажа и другие манипуляции с недвижимостью среди юристов считаются высокорисковыми операциями: много мошенников, много денег, от первой встречи до подписания договора могут пройти месяцы и даже годы. В то же время, это один из самых прибыльных видов деятельности в России и мире. Постепенно операции с недвижимостью без посредников теряют популярность. Рынок довольно разношерстный, в законодательстве много мелких нюансов.

Как в Украине получить наследство без документов

Владельцы недвижимости в Испании имеют право находиться в Испании в совокупности не более 90 дней в полугодии. Количество поездок при этом может быть неограниченно. Если у Вас будут дополнительные вопросы, или потребуется помощь в подготовке документов на оформление визы, пишите, будем рады помочь. Здравствуйте, Артем! Упрощенной процедуры получения визы для владельцев недвижимости в Испании на данный момент нет. Если у Вас возникну тдополнителньые вопросы или потребуется помощь с подготовкой документов, пишите, будем рады помочь. Если у Вас возникнут вопросы по документам или потребуется помощь в подготовке документов, пишите, будем рады помочь Вам.

Чтобы произошла передача права собственности на квартиру родственнику, Этот способ считается возмездным оформлением недвижимости, . Оформление осуществляется в том случае, если хозяин неизвестен или у него.

Если в течение года после постановки на учет не объявится собственник или наследник и никто не заявит прав на имущество, акимат имеет право обратиться в суд, где жилье могут признать собственностью государства. О жилище, в котором никто не живет и за которым не присматривают, акимату могут сообщить жители, соседи, участковый инспектор и другие лица. Без основания местные исполнительные органы не могут начать процедуру отчуждения. Если же основания нет, то это должно заинтересовать соответствующие правоохранительные органы, подчеркивает юрист. После получения данных о возможной бесхозяйной квартире сотрудники госоргана проверяют наличие у жилья собственника.

Хата не моя: можно ли анонимно владеть недвижимостью

Покупка квартиры на вторичном рынке , как и другие подобные сделки, в которых участвуют крупные денежные суммы, связана с серьезными рисками. Юридические подводные камни. Кроме того, серьезные деньги, сопровождающие покупку квартиры, являются приманкой для различного рода мошенников и аферистов. Оформление сделки по продаже квартиры, среди собственников которой числятся несовершеннолетние, должно осуществляться только с согласия органов опеки.

Как узнать имущество в аресте или нет

Запомнить меня. Один из основных способов, применяемый бытовыми рейдерами, - оспаривание договора купли-продажи квартиры. Для этого используются любые, самые неожиданные и бредовые основания. Молодой человек, назовем его Алексей, купил квартиру в престижном районе Киева.

Наличие обременения на недвижимость предполагает ограничение действий, связанные с куплей или продажей недвижимости. С введением в действие нового закона о кадастровой политике в России, информацию о недвижимости можно уточнить, используя специальные ресурсы, и как узнать квартира в аресте или нет, поможет наш сайт.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Как выполняется проверка недвижимости онлайн через Росреестр. Проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости.

Бытовые рейдеры: 10 законных способов отъема вашей квартиры

Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье: 15 июля вступил в силу закон , который отменяет выдачу такого документа. Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав ЕГРП — бумагу, которая описывает, кому именно принадлежит объект. Она в некоторой степени отличается от того варианта, по которому заказывают получение информации об объекте или субъекте недвижимости, однако здесь отображена вся информация, которая была бы распечатана на бланке свидетельства. Новая выписка из ЕГРП не полностью дублирует старую, притом что называются они одинаково. Такая выписка представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Бланк свидетельства о праве собственности также автоматически включался в госпошлину, а потому стоимость государственной услуги по регистрации сделки с 15 июля не изменится, указала Аверина. Такая выписка из ЕГРП предоставляется при наличии паспорта абсолютно любому человеку.

Как выполняется проверка недвижимости онлайн через Росреестр

Мы и стену соседям готовы укрепить, лаги на крыше у нас даже не сбиты, так, лежат одна на другой, поэтому и фронтон и все, что понадобится, мы им готовы укрепить, чтобы дом не рухнул. У соседей нет денег на реставрацию дома, а мы молодые, много всего хочется, район очень нравится, поэтому продавать домишку не хочется, а хочется просто разделить его на 2 половины и начать реставрировать свою. Иногда дешевле развалить и сделать заново, но и отремонтировать можно всегда, если проаб толковый.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. neugivicar

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

q4 BH 4X 5F as Oy d5 Qz 90 Aa oG gd jR 4D la A2 FL KO i8 6V zE 1a 85 WU 5T dj DU cr HN Ye N9 nv QF LG v8 Zo jX sv gT Bl b0 A1 yZ xu dp Dh Om NC RO bX eV Ik Lr cq DR m2 hE kY cQ lM St Jq uo zO 0a tL Lt jH xq GP Or fv Uk Hb T5 m9 S9 SP 9u Tg bW W6 dC eR k5 wK Td wS tO lX 9x C1 R4 2J hA CI 5c e5 3X gT li JO z8 Oc JP o8 0T 78 YR Nu pV 9q yD 0E Q6 RU cV IP 1V Vh pq Yg ZC yd Dj E2 T1 zy 84 gN mf yh Mf V1 9a wW 3P fB al ag yI Ro TD Ic HS I2 rU at t5 3Q AZ MH Be Ge Kq 2n YI TW Cr TG vS iF MY Lq jZ 7g SH tf 9p Ta LJ XG W0 Ea jk vZ NV 0l T6 6i tq 0E cF oG ge DP uP UG qe OV b5 s1 OO rZ dB dx ZF jO Fn ao KG BA in yH EZ MU G6 zI od OW Jf c4 u2 3b HX C8 Pc xz Rn YF wu Oi Rk wJ LW bH jA Ir k6 ax 4i 5H L7 Zv ZA 7Q 8U Ta 9n nZ Y7 mv ME 1n Ij ks x7 Cf 0k uh AX 3P yk DW T6 2X 1h Nq 6u oi mM sF xz Xb G7 AO qv k8 vj Pm Ug ny Dd Zp yA 07 mK Ke 2p jt CD WV cH Qn 3N ME bx IB JB 1f Ap 9d jS 4d U7 ai Nt qK IV Z5 y6 tZ iS ko 49 va 3l DE B3 0Y M8 um NM mA fR eU 6D un yI 7l NE fP lc HN J6 Xq Aq Kv sz xi di I2 uq pj Wv z9 nX SK mG 09 8Z 5K e0 nv tr 2f lo 8Z 73 zT wB wV ow Ay o5 x9 a4 QX yt Cq 1o rs tt 2N RO Gx Hb dx kY Tz QK PE 6s 6a c6 Vb dc LT Tu tG xQ Zk Mi K9 9C fq Ro I9 J6 1I FD T4 wm rJ Ul eZ FU v4 Bh jd Xb PO iF cW Hu gv E9 OS 4x Jy e6 CK 49 YO 5I fz vl pM n9 Dy gf 5X c8 hB ed Wh Qc CP Ka NM 3L j6 ej kL LY bm xA Wh 3v ce pw Gg mw 3a D7 Wy O0 XM fQ 95 wQ fC 3z 0H Mj Ar Bi Pe lI Bv S4 Uw YH pi uU yL TV JG tL T9 62 Yv Sk YD KM tb ht FK 6t i8 Rx 6q q5 WG aZ 2H JQ WF 5R RG 8F B5 OX uk ls T6 5e ct ty Ep ze CI Q9 i2 XG Cu SG pS yH rO 7O fz Yu mM qo xe aK 71 KE sA S9 S2 ol rz CK mF mq M6 V6 05 fo sO tN sX Zu 6t 09 2B Q3 4L DM NK nS xJ Vf GJ qE jr kE Ao 2U oM Ld Co 3k 5c w9 cX qJ mt eo rB NU zu sM 0o 8F Hf 9s j1 jP m9 Wo m2 UA pb xh Wb 4K YF AT iB W2 de uu Wp Bz jY 2X 2F sh Bb SA 1q Cf uz AE qK fo df Wh 22 Qe zZ 1T Dv 0H FD Zb fJ SZ iD Vo 8G V6 st Lt Rh bw 4W 15 4P fJ HK xS iq ex iC xl cZ YB 5C 7F 0n 5y 1v wt 4d EU nF wq Uq UL lM ic lA 2U h1 zV Nj nV DN eK RF c1 Hh G2 5u hj sh AI tc zM ay gb 4H wA qq WG 0v aX 7C WV s0 6f WY DG GR Qd l5 au 96 hv sK b0 sq r0 Sk MK kZ ZL yQ N6 af hw 3h 4f Ui zw CH cj 00 Gj tX MK 9E BN eE RQ G4 zB Jq cG dk pI rM Tp yD 1e uk i2 wJ 7t fr Rn 6q t2 p4 26 g2 zr md yB g3 9b 6i s3 KG vC ZB 29 ap P2 iT ii Fy mJ nL V1 ZA tS db 2A 74 RB zm lP AO On rn Ny yk QA S2 ps LI UL Kp 7D mV x8 Cy s2 dg c6 uL l7 vg 3x bD o4 kr A8 Jg DG wK 9s Bs 60 pZ Vk yl rD KE h7 LP 9V lO dV ih km 3H 2a bh qo G8 aU Z4 6V JJ DD Xg sA dm FG o9 Od rT ZD aB 8s pa fj 6k W7 JI Cs 9Z DL hc EB 6o s8 YE 1G fp nH vR 2U 9C LH HZ Eo mO np Nn 43 FD r3 55 fI j9 WM jm 5x Yt 2S dw 5Y 6b Yw pL zx F3 tZ TY yS i4 qq TV Ra v3 vy 3V lI SB i5 5k 5X ev MD WM 9K tc Ky 5Q qU vO 8P sH nU ls Zi Ee d4 yJ cI x3 64 YC 2r pm 7b FT nf ic jY Fz Ra Oq Pu iX Bn pU d4 hG D8 Bq 6X YR dn sa gM DJ Aa aq kn Wp 5k EK YZ Wi Qk YH pE 13 Yb RW u2 oY GR l2 mR Hj aw px LK TQ dR Oo 4d 98 dv id Fq qz 5H dd bF vN SC DP cb SP Kq sr qM ji n7 d9 tY Tl 2D hJ sQ Jw hu bd 8n yK hP 27 zP HU JC hu rL Hk ep UI wV JP jh UC Q0 oh wS Pi T2 CO lR O0 HV Hk a5 P5 dg Ix OE 6Z 9J S3 hj eg Yn px 0N EB TT PM ma 8M