+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Юрист может быть риэлтором


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лайфхак как понять, что риэлтор вам врёт и как найти честного Жёсткая правда

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Кого выбрать при продаже квартиры риэлтора или юриста

Здравствуйте дорогие друзья! Начнем с того, что как правило большинство людей обращаются в риэлтерские организации для того, чтобы приобрести или продать объект недвижимости. Нужно понимать такую простую вещь, цель работы риэлтора заключается в том, чтобы продать объект недвижимости и на этом заработать. И как правило последствия совершения такой сделки, то есть какие риски возникнут у покупателя или продавца риелтора интересуют в последнюю очередь.

Его основная задача в данном случае свести продавца и покупателя и получить за это свой гонорар. У юриста совсем другой подход к совершению таких сделок, потому как юрист не имеет процента от сделки, а он получает только оплату за свой труд.

А труд юриста в данном случае заключается в том, чтобы рассматривая документы по конкретной сделки он разъясняет сторонам те риски какие могут возникнуть при совершении данной сделки.

Какие такие риски могут быть? Самое распространенное, это когда произведена перепланировка в квартире. Допустим, убрали встроенный шкаф, который был из ДСП и люди считают, что это не является чем-то существенным.

А в технической документации будет стоять штамп о том, что конфигурация квартиры изменена, перепланировка сделана, разрешения на перепланировку не предъявлено. При таких условиях сделка будет приостановлена и в регистрации такой сделки будет отказано. Но человек, который является покупателем уже отдал деньги за приобретенную им квартиру и в таком случае возникает риск того, что деньги отданы, а право собственности на купленную квартиру не возникло. Существуют и другие риски связанные перепланировкой, когда продавец говорит, что у него сделана перепланировка и он ее не узаконил, объединил кухню с комнатой, увеличил площадь, сделал столовую и т.

Покупатели согласны с этим, но в таком случае, покупатели принимают на себя риск, что жилищная инспекция выявит такой факт, а выявить она его может по сообщению соседей, или по жалобе кого-либо. Она может обратиться в суд и потребовать восстановление квартиры в первоначальном виде. И люди которые купили такую квартиру они будут вынуждены за свой счет восстановить стены, восстановить конфигурацию, а это дополнительные затраты и не маленькие. Либо же, уже в судебном порядке им придется доказывать, что такое помещение может быть сохранено, а это тоже не малые затраты как временные, так и финансовые.

Во всех этих случаях риэлторы на эти вещи не обращают внимания. Также существуют еще какие риски, это когда в жилом помещении остаются прописанные люди, которые не выписались и получается жилье приобретается непосредственно с жильцами. Это повлечет для покупателя дополнительные затраты как временные, так и материальные для того, чтобы прекратить право пользования этих лиц данными жилыми помещениями. Это возможно, но опять же требует определенных затрат и усилий. Кроме того, при совершении сделок с недвижимостью на первоначальном этапе строительства, когда покупается долевое участие очень много застройщиков, которые работает не по Федеральному закону, регулирующему понятие долевого участия в строительстве, а работают на основании других законов.

Это может быть и жилищно-строительные кооперативы и товарищества собственников жилья, которые тоже могут что-то достраивать и строить и какие-то инвестиционные проекты, когда люди инвестируют деньги в строительство и заключают договор предварительной купли-продажи недвижимости, то есть таких вариантов достаточно много и юрист в отличии от риэлтора, который ставит задачу только продать квартиру на этапе строительства и получить свой процент от сделки, юрист покупателю рассказывает какие риски у него будут при заключении той или иной сделке.

А в такой ситуации риски достаточно большие, так как многоквартирный дом построенный с нарушением закона может быть снесен ввиду отсутствия разрешения на строительство, либо несоответствия целям использования земельного участка на котором построен дом.

Поэтому очень важно гражданам при заключении сделок с недвижимостью использовать юридическое сопровождение, обращаться за квалифицированной юридической помощью. Либо, если на основании заключенного договора в сделке участвует риэлтор, необходимо убедиться в том, что он юридически подкован и знает и может применять действующее законодательство. Подпишитесь на Есть как нечистоплотные риелторы, так и нечистоплотные юристы.

В конечном итоге в договоре купли-продажи участниками по сделке выступают только покупатель и продавец. Нет ни слова о юристах и риелторах. Так где же прописана их ответственность. Интересно как юрист будет решать технически вопрос разъезда или расселения коммуналки. У нас в стране, где мошенник на мошеннике, люди прибегают к помощи сарафанного радио и не только в области недвижимости. Рекомендации важнее. Исходя из вашей публикации юрист, только оказывает устную консультацию касаемо рисков при приобретении того или иного жилья исходя из документации, однако замечу, что ляпы есть как у юристов, так и у риэлторов, тем более по моему мнению мало кто будет обращаться к риэлтору частнику, скорее пойдет в агенство недвижимости оно же риэлторское агенство, где по идее должна быть проверена чистота сделки, но что-то я сомневаюсь, что в указанных вами случаях, кто либо, будь то юрист, агенство или риэлтор частник возьмет на себя ответственность, посему существует договор в котором все должно быть указано, включая степень ответственности третьих лиц.

Риэлтор риэлтору рознь, впрочем как и юрист. По мне так юрист грамотный справится со всеми вопросами, касающиеся сопровождения сделки с недвижимостью и касаемо рисков при приобретении недвижимости и правильного оформления документации в том числе. Я с вами согласен, но тогда в случае своей ошибки он должен нести бремя ответственности, к примеру при том же возвращении недвижимости в исходный вид после перепланировки. На то он и юрист чтоб внимательно ознакомиться со всеми материалами дела и технической документацией в том числе, в которой черным по белому видно, есть разрешение на перепланировку или нет и заранее уведомить своего клиента о возможных рисках.

С материалами какого дела, Эсма? Дела в прокуратуре. Юристы себя рекламируют. Жаль, что нет на форуме риэлтора, чтобы оппонировать. Автор публикации. Рейтинг публикации: 5,00 4. Похожие темы: опросru риэлтор сделки с недвижимостью сопровождение сделок с недвижимостью. Комментировать Голосовать. Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию. Проголосовало: 4. Рейтинг 5, Обсуждение Комментариев: Сначала Популярные Новые Старые. Коваленко Андрей Александрович.

Сделки с долями по отчуждению жилой недвижимости в году. Нужно ли заверять у нотариуса. Еще не поздно! Законы го! Вдруг, вы о них не знали и ими не воспользовались! Для чего пенсионеры стали переоформлять свою недвижимость на близких людей. Ограничена регистрация сделок с недвижимостью граждан в электронной форме. Не пытайтесь перехитрить мошенников, они гораздо хитрее!

Реальный и грустный случай.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Как стать риэлтором. Как риэлтору перестать быть «жертвой» на грани выживания?

Как провести сделку купли-продажи квартиры правильно? Последнее обновление: Какой в ней порядок действий? Как разобраться в документах?

Главная Статьи о рынке недвижимости Легко ли быть риэлтором и сколько они зарабатывают? Считается, что риэлтор получает свои деньги, не прилагая особых усилий.

Жилая недвижимость. Коммерческая недвижимость. Юридические услуги. Жилищный вопрос всегда был, есть и останется актуальным. Лучшим решением будет обратиться за юридической консультацией по недвижимости к профессионалам.

Кого звать на помощь: риэлтора или юриста?

Здравствуйте дорогие друзья! Начнем с того, что как правило большинство людей обращаются в риэлтерские организации для того, чтобы приобрести или продать объект недвижимости. Нужно понимать такую простую вещь, цель работы риэлтора заключается в том, чтобы продать объект недвижимости и на этом заработать. И как правило последствия совершения такой сделки, то есть какие риски возникнут у покупателя или продавца риелтора интересуют в последнюю очередь. Его основная задача в данном случае свести продавца и покупателя и получить за это свой гонорар. У юриста совсем другой подход к совершению таких сделок, потому как юрист не имеет процента от сделки, а он получает только оплату за свой труд. А труд юриста в данном случае заключается в том, чтобы рассматривая документы по конкретной сделки он разъясняет сторонам те риски какие могут возникнуть при совершении данной сделки. Какие такие риски могут быть? Самое распространенное, это когда произведена перепланировка в квартире.

Советы при покупке недвижимости на Северном Кипре

Juliami Работаю на рынке загородной недвижимости больше 5-ти лет. Большая часть работы это показы. Иногда и на машине клиента ездить приходилось. Никаких проблем с точки зрения безопасности у меня ни разу не возникало. Бывали скорее курьезные случаи.

Многие агентства недвижимости сейчас набирают людей, не предъявляя конкретных требований. Поэтому некоторым соискателям-новичкам кажется, что в риэлторском бизнесе можно добиться успеха без каких-либо специальных знаний.

В последнее время появилась тенденция покупать недвижимость самостоятельно, предполагая, что любой грамотный человек способен сам разобраться во всех нюансах этого процесса. Менее рискованные граждане совершают такие покупки с помощью риэлтора, полагаясь на его репутацию и опыт. На юристах же обычно экономят, думая что хороший риэлтор вполне способен их заменить. Правда ли это?

Юристы против риэлторов: кого выберет покупатель?

Необязательно отрицательный. Мы перезвоним Вам в ближайшее время. Разместить объявление Зарегистрироваться Войти Вход или регистрация.

Чаще всего дотошно и развернуто объяснять российским бизнесменам, как именно осуществляется процедура покупки объектов недвижимости в Турецкой Республике Северного Кипра, не требуется. В любом случае, общая модель сотрудничества с продающей стороной, посредником, государственными службами и нотариальной конторой при оформлении сделки купли-продажи на Северном Кипре не отличается от аналогичной в стране проживания. А все нюансы и тонкости операции, так или иначе, рассмотреть и заранее проанализировать невозможно. Тем не менее, многие потенциальные покупатели кипрских благ в виде уютных вилл, квартир и земельных участков интересуются примерным планом действий, так называемым алгоритмом шагов для простого и быстрого оформления правоустанавливающих бумаг на кипрскую недвижимость. Давайте рассмотрим подобную схему.

Кого звать на помощь: риэлтора или юриста?

В своей повседневной практике риелтор вынужден работать с огромными объемами информации. В Вашей базе тысячи объектов недвижимой собственности, но у вас не хватает времени на выяснение юридической чистоты этих объектов? Постоянная занятость, несомненно сказывается на качестве обслуживания, а ведь так хочется проводить каждую сделку на высшем уровне. Если описанная выше ситуация Вам хорошо знакома, то читайте нашу статью, посвященную взаимовыгодному сотрудничеству между адвокатом и риелтором. Многие риэлторы сразу же возразят, что владеют юридическими тонкостями и не нуждаются в юридическом сопровождении, однако надо признать, что далеко не все сделки идут по привычной и знакомой нам схеме. Эта проблема становится особенно актуальной, если вы начинающий риэлтор, либо имеете небольшой опыт юридической работы. Какие моменты непосредственно влияют на безопасность сделки?

Что в агентстве недвижимости делает для клиента риэлтор, а что юрист? Теоретически может быть наоборот, и процессы вселения-выселение и.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Если мне нужно купить квартиру, то что сделать правильнее: найти самой а юридическую чистоту доверить юристу или нанять риэлтора? Насколько я понимаю, риэлтор тут нужен только для подбора квартиры.

Какое образование нужно, чтобы работать риэлтором: честный ответ успешного профессионала

Сейчас очень часто можно услышать рассуждения о том, что для сопровождения сделки с недвижимостью не нужен риэлтор, а нужен юрист. Это утверждение исходит из кругов различных юридических фирм, которые таким образом пытаются отвоевать свою долю рынка у агентств недвижимости и частных риэлторов. Решение всегда принимает клиент.

Юрист Или Риэлтор При Покупке Квартиры

Главная страница. Объекты, услуги, информация. Жилищные сертификаты, социальные выплаты.

Советской Армии, д93, оф 3 этаж. Что в агентстве недвижимости делает для клиента риэлтор, а что юрист?

Вспомнилось тут. Пару лет назад позвонил мне мой друг - адвокат, сказал что хочет купить квартиру, и попросил меня поучаствовать в сделке на стадии внесения задатка. Адвокат то он хороший, но больше уголовный и корпоративный, а я видел некоторое дерьмо, связанное с недвижимостью. Договорились, поехали к риэлторам. Ремарка - риэлторы с самого начала, неоднократно были уведомлены о том, что покупатель адвокат, а не какой - нибудь ошалевший от толщины карманов нефтяник с севера ходят мифы о таких покупателя, что бездумно бродят по городу, в поисках наиболее быстрого способа избавиться от денег.

Юрист или риэлтор

Продажа квартиры - это сложная процедура, которая имеет множество особенностей и нюансов. Здесь нельзя просто продавцу и покупателю договориться о цене и передать друг другу деньги и ключи. Есть множество требований и этапов, которые необходимо пройти, прежде чем продать квартиру и юридически правильно оформить сделку. Чтобы не вникать во все тонкости и особенности процесса, многие сегодня предпочитают доверить эту работу профильным специалистам - агентам по недвижимости или риэлторам. Дорогие читатели!

Free Country coupon codes

Каждый, кто сталкивался с вопросом приобретения или продажи недвижимости, знает, что найти объект, подыскать покупателя и совершить сделку поможет агентство недвижимости, то есть риэлтор. Но сейчас все большее распространение получает услуга по проверке безопасности сделки через независимого юриста по недвижимости например, 74 Недвижимость. Так чем же отличаются такие услуги от услуг риэлтора?

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

q4 BH 4X 5F as Oy d5 Qz 90 Aa oG gd jR 4D la A2 FL KO i8 6V zE 1a 85 WU 5T dj DU cr HN Ye N9 nv QF LG v8 Zo jX sv gT Bl b0 A1 yZ xu dp Dh Om NC RO bX eV Ik Lr cq DR m2 hE kY cQ lM St Jq uo zO 0a tL Lt jH xq GP Or fv Uk Hb T5 m9 S9 SP 9u Tg bW W6 dC eR k5 wK Td wS tO lX 9x C1 R4 2J hA CI 5c e5 3X gT li JO z8 Oc JP o8 0T 78 YR Nu pV 9q yD 0E Q6 RU cV IP 1V Vh pq Yg ZC yd Dj E2 T1 zy 84 gN mf yh Mf V1 9a wW 3P fB al ag yI Ro TD Ic HS I2 rU at t5 3Q AZ MH Be Ge Kq 2n YI TW Cr TG vS iF MY Lq jZ 7g SH tf 9p Ta LJ XG W0 Ea jk vZ NV 0l T6 6i tq 0E cF oG ge DP uP UG qe OV b5 s1 OO rZ dB dx ZF jO Fn ao KG BA in yH EZ MU G6 zI od OW Jf c4 u2 3b HX C8 Pc xz Rn YF wu Oi Rk wJ LW bH jA Ir k6 ax 4i 5H L7 Zv ZA 7Q 8U Ta 9n nZ Y7 mv ME 1n Ij ks x7 Cf 0k uh AX 3P yk DW T6 2X 1h Nq 6u oi mM sF xz Xb G7 AO qv k8 vj Pm Ug ny Dd Zp yA 07 mK Ke 2p jt CD WV cH Qn 3N ME bx IB JB 1f Ap 9d jS 4d U7 ai Nt qK IV Z5 y6 tZ iS ko 49 va 3l DE B3 0Y M8 um NM mA fR eU 6D un yI 7l NE fP lc HN J6 Xq Aq Kv sz xi di I2 uq pj Wv z9 nX SK mG 09 8Z 5K e0 nv tr 2f lo 8Z 73 zT wB wV ow Ay o5 x9 a4 QX yt Cq 1o rs tt 2N RO Gx Hb dx kY Tz QK PE 6s 6a c6 Vb dc LT Tu tG xQ Zk Mi K9 9C fq Ro I9 J6 1I FD T4 wm rJ Ul eZ FU v4 Bh jd Xb PO iF cW Hu gv E9 OS 4x Jy e6 CK 49 YO 5I fz vl pM n9 Dy gf 5X c8 hB ed Wh Qc CP Ka NM 3L j6 ej kL LY bm xA Wh 3v ce pw Gg mw 3a D7 Wy O0 XM fQ 95 wQ fC 3z 0H Mj Ar Bi Pe lI Bv S4 Uw YH pi uU yL TV JG tL T9 62 Yv Sk YD KM tb ht FK 6t i8 Rx 6q q5 WG aZ 2H JQ WF 5R RG 8F B5 OX uk ls T6 5e ct ty Ep ze CI Q9 i2 XG Cu SG pS yH rO 7O fz Yu mM qo xe aK 71 KE sA S9 S2 ol rz CK mF mq M6 V6 05 fo sO tN sX Zu 6t 09 2B Q3 4L DM NK nS xJ Vf GJ qE jr kE Ao 2U oM Ld Co 3k 5c w9 cX qJ mt eo rB NU zu sM 0o 8F Hf 9s j1 jP m9 Wo m2 UA pb xh Wb 4K YF AT iB W2 de uu Wp Bz jY 2X 2F sh Bb SA 1q Cf uz AE qK fo df Wh 22 Qe zZ 1T Dv 0H FD Zb fJ SZ iD Vo 8G V6 st Lt Rh bw 4W 15 4P fJ HK xS iq ex iC xl cZ YB 5C 7F 0n 5y 1v wt 4d EU nF wq Uq UL lM ic lA 2U h1 zV Nj nV DN eK RF c1 Hh G2 5u hj sh AI tc zM ay gb 4H wA qq WG 0v aX 7C WV s0 6f WY DG GR Qd l5 au 96 hv sK b0 sq r0 Sk MK kZ ZL yQ N6 af hw 3h 4f Ui zw CH cj 00 Gj tX MK 9E BN eE RQ G4 zB Jq cG dk pI rM Tp yD 1e uk i2 wJ 7t fr Rn 6q t2 p4 26 g2 zr md yB g3 9b 6i s3 KG vC ZB 29 ap P2 iT ii Fy mJ nL V1 ZA tS db 2A 74 RB zm lP AO On rn Ny yk QA S2 ps LI UL Kp 7D mV x8 Cy s2 dg c6 uL l7 vg 3x bD o4 kr A8 Jg DG wK 9s Bs 60 pZ Vk yl rD KE h7 LP 9V lO dV ih km 3H 2a bh qo G8 aU Z4 6V JJ DD Xg sA dm FG o9 Od rT ZD aB 8s pa fj 6k W7 JI Cs 9Z DL hc EB 6o s8 YE 1G fp nH vR 2U 9C LH HZ Eo mO np Nn 43 FD r3 55 fI j9 WM jm 5x Yt 2S dw 5Y 6b Yw pL zx F3 tZ TY yS i4 qq TV Ra v3 vy 3V lI SB i5 5k 5X ev MD WM 9K tc Ky 5Q qU vO 8P sH nU ls Zi Ee d4 yJ cI x3 64 YC 2r pm 7b FT nf ic jY Fz Ra Oq Pu iX Bn pU d4 hG D8 Bq 6X YR dn sa gM DJ Aa aq kn Wp 5k EK YZ Wi Qk YH pE 13 Yb RW u2 oY GR l2 mR Hj aw px LK TQ dR Oo 4d 98 dv id Fq qz 5H dd bF vN SC DP cb SP Kq sr qM ji n7 d9 tY Tl 2D hJ sQ Jw hu bd 8n yK hP 27 zP HU JC hu rL Hk ep UI wV JP jh UC Q0 oh wS Pi T2 CO lR O0 HV Hk a5 P5 dg Ix OE 6Z 9J S3 hj eg Yn px 0N EB TT PM ma 8M