+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Форма оценки стоимости квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Владельцы недвижимого имущества интересуются, каким образом проводится рыночная оценка квартиры. Информацию об этом содержит отчёт об оценке объекта недвижимости, который в обязательном порядке готовит каждый оценщик после проведения процедуры и впоследствии предоставляет заказчику. Однако не все специалисты добросовестно подходят к его составлению. По этой причине узнать, как установили стоимость того или иного объекта, часто не получается. В отчёте содержится исчерпывающее количество информации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка недвижимости: как узнать сколько стоит квартира?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

Отчет об оценке и заключение о стоимости – в чем отличие?

Данные, указанные в примере, не относятся к конкретному клиенту, а лишь иллюстрируют результатирующий отчет по оценке, который должен получить клиент от независимого оценщика. Москва, ул. Путейская, д. Путейская д. Оценка произведена по состоянию на. Выводы, содержащиеся в настоящем Отчете, основаны на опыте и профессиональных знаниях оценщика, а также на расчетах, заключениях и другой информации, полученной в результате исследования.

Отдельные части Отчета не могут трактоваться обособленно от других его частей. Возможна лишь трактовка всего Отчета в целом с учетом принятых при его составлении ограничений и допущений. Вся информация и анализ, используемые для оценки, находятся в соответствующих разделах Отчета. Если у вас возникнут вопросы по оценке или методике ее проведения, пожалуйста, обращайтесь непосредственно ко мне. С Уважением. Определение задания на оценку 1. Заключение о стоимости 2. Порядок проведения оценки…………… 2.

Описание оцениваемых прав………… Используемая литература и источники информации………………………………….. Обзор вторичного рынка жилья в Москве. Состояние на московском рынке жилья…. Описание объекта оценки 5. Описание местоположения объекта 6. Выбор подходов к оценке8. Москва ул. Путейская дом 10 корп. Используемые стандарты оценки Стандарты оценки, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 июля г. Рыночная стоимость квартиры общей площадью 41,8 кв. Порядок проведения оценки. Работа по оценке проводилась по следующим основным направлениям.

Изучение материалов и документов, предоставленных Заказчиком, при допущении, что они верно отражают правовое и финансовое состояние объекта. Эти материалы включают: правоустанавливающие документы на квартиру, поэтажный план и экспликацию бюро технической инвентаризации Северо-Восточного округа Москвы. Визуальный осмотр и изучение объекта оценки.

Анализ оцениваемого объекта с целью определения наилучшего и наиболее эффективного использования. Выбор и применение подходов к оценке. Анализ рынка жилой недвижимости Москвы с целью подбора аналогов и определения уровня цен для оценки недвижимости сравнительным подходом.

Согласование результатов и определение итоговой стоимости объекта оценки. Составление отчета об оценке. Описание оцениваемых прав.

При проведении оценки перед Оценщиком стояла задача определения рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: г. Используемая литература и источники информации. Информация, полученная от Заказчика. Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Розгопаверов М. Копия свидетельства о смерти Розгопаверов Лидии Ивановны3. Москвы Заказчик не предоставил 4. Информация, полученная из других источников.

Росбизнесконсалтинг, www. Использованная литература. Гражданский кодекс Российской Федерации. Стандарты оценки, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 июля г. Тарасевич Е. Оценка недвижимости. Под ред. Рутгайзера, М. Грязнова, М. Имущество — объекты окружающего мира, обладающие полезностью, и права на них. Оценка имущества — определение стоимости имущества в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика.

Основные цели оценки — отражение в отчетности, купля-продажа, мена; проведение конкурсов, аукционов, торгов; аренда, права аренды, лизинг; залог; раздел, наследование, дарение; страхование; исчисление налога, пошлин, сборов; приватизация; конфискация; национализация; ликвидация; разрешение имущественных споров; передача прав собственности; внесение имущества в уставный капитал; определение доли имущественных прав; передача в доверительное управление; инвестиционное проектирование; коммерческая концессия; возмещение ущерба; хранение; составление брачного контракта.

Объект оценки — имущество, предъявляемое к оценке. Принцип оценки имущества — основные экономические факторы, определяющие стоимость имущества. В практике оценки имущества используют принципы спроса и предложения, изменения, конкуренции, соответствия, предельной продуктивности, замещения, ожидания, наилучшего и наиболее эффективного использования и другие.

Дата оценки имущества — дата, по состоянию на которую произведена оценка имущества. Отчет об оценке имущества — документ, содержащий обоснование мнения оценщика о стоимости имущества.

Услуга по оценке имущества — результат взаимодействия оценщика и заказчика, а также собственная деятельность оценщика, в соответствии с целями оценки имущества. Этика оценщика имущества — совокупность этических правил и норм поведения оценщика при проведении процедуры оценки имуществБаза оценки имуществ — вид стоимости имущества, в содержании которой реализуется цель и метод оценки.

База оценки может быть основана на следующих видах стоимости — рыночная, восстановительная, замещения, первоначальная, остаточная, стоимость при существующем использовании, действующего предприятия, инвестиционная, ликвидационная, страховая, стоимость для налогообложения, залоговая, стоимость специализированного имущества. Рыночная стоимость имущества — расчетная денежная сумма, по которой продавец, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его продавать, согласен был бы продать его, а покупатель, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его приобрести, согласен был бы его приобрести.

Процедура оценки имущества — совокупность приемов, обеспечивающих процесс сбора и анализа данных, проведения расчетов стоимости имущества и оформления результатов оценки. В практике оценки имущества используют следующие подходы — затратный, сравнительного анализа продаж, доходный.

Затратный подход — способ оценки имущества, основанный на определении стоимости издержек на создание, изменение и утилизацию имущества, с учетом всех видов износа. Затратный подход реализует принцип замещения, выражающийся в том, что покупатель не заплатит за готовый объект больше, чем за создаваемый объект той же полезности.

При осуществлении затратного подхода используются следующие методы оценки — сравнительной стоимости единицы; стоимости укрупненных элементов; количественного анализа. Сравнительный подход — способ оценки имущества путем анализа продаж объектов сравнения имущества после проведения соответствующих корректировок, учитывающих различие между ними. Доходный подход — способ оценки имущества, основанный на определении стоимости будущих доходов от его использования.

При реализации доходного подхода используют следующие методы — прямой капитализации; дисконтирования денежных потоков, валовой ренты, остатка и ипотечно-инвестиционного анализа. Согласование результата оценки — получение итоговой оценки имущества на основании результатов, полученных с помощью различных методов оценки.

Отчет об оценке — документ, содержащий обоснование мнения Оценщика об итоговой стоимости объекта оценки. Обзор вторичного рынка жилья в МосквеОсновным итогом развития рынков вторичного жилья столичного региона в 1 квартале текущего года можно считать высокий темп роста цен в столичном регионе. Еще одним немаловажным фактором стало увеличение объема предложений на рынке вторичного жилья Москвы. Это означает, что несмотря на высокие темпы роста цен структура рынка не изменилась и цены растут во всех, без исключения сегментах рынка.

Стоимость 1 кв. А наивысшая цена предложения была отмечена в этажных кирпичных монолитных, сталинских домах. Вторичный рынок недвижимости продолжает сохранять общий объем предложений квартир на рынке. В настоящее время изменение цен на вторичном рынке практически прекратилось. За последние месяцы изменилось его качественное состояние.

Продолжает сохраняться ситуация, когда цены на низкокачественное жилье вторичного рынка порой превышают цены на квартиры более высокого качества в новостройках. Объяснение этому кроется в том, дешевые квартиры, расположенные в 5-ти и 9-ти этажных кирпичных и панельных домах, были выкуплены ранее. Оставшаяся часть квартир, относящихся к этому сегменту рынка, в силу своего территориального расположения ценится несколько дешевле, кроме того, сегмент рынка, занимаемый наиболее дешевым жильем, значительно уменьшился.

Таким образом, в настоящее рынок недвижимости характеризуется подъемом цен и выходом на цены, которые были до дефолта. При этом специалисты отмечают, что рост цен на недвижимость не долговечен, ожидается, что в перспективе произойдет его стабилизация, при этом отмечается, что наиболее перспективным считается рынок ипотечного кредитования. Состояние на московском рынке жильяСущественное замедление роста стоимости предложений и даже снижение этого показателя в отдельных сегментах московского рынка жилья, несомненно, связано с определенными ожиданиями участников рынка по поводу наиболее вероятного дальнейшего развития событий на рынке.

Высокие цены на московское жилье теоретически предполагают смену ценовых циклов рост сменится снижением цен , но начало этого процесса зависит от принятия решений сильными игроками рынка, исходя из ситуации на рынке прежде всего, от изменения, в том числе и ожидаемого, их уровня доходов. Рост косвенных факторов увеличение объема предложений жилья по всем сегментам рынка косвенно свидетельствует о высокой вероятности смены ценовых тенденций на рынке. В октябре средняя цена предложения 1 кв.

Необходимо отметить, что в течение последних х месяцев на рынке происходят именно колебания цен, но в целом рынок находится на достигнутых еще в конце весны ценовых отметках.

Динамика средней цены предложения 1 кв. В Москве ежегодно вводится в строй от 3 до 4 млн. По оценкам специалистов оборот строительного бизнеса в Москве оценивается в 10млрд. Первичный рынок жилья постепенно занимает все более и более значимое место в доле рынка продаж, как у покупателей квартир, так и различных агентств недвижимости. Таким образом, доля новостроек на рынке недвижимости остается практически постоянной.

При этом часть новостроек через некоторое время переходит в разряд вторичного жилья и снова попадает на рынок. Хотя и на первичном и на вторичном рынке продается один и то же товар, квартиры, у них есть большие различия.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Оценка стоимости квартиры

Данные, указанные в примере, не относятся к конкретному клиенту, а лишь иллюстрируют результатирующий отчет по оценке, который должен получить клиент от независимого оценщика. Москва, ул. Путейская, д. Путейская д. Оценка произведена по состоянию на.

Перечень документов использованных для установления количественных и качественных характеристик объекта оценки Однокомнатная квартира общей площадью 39 кв. Москва, ул.

В Украине рынок жилья набирает обороты. В своей жизни практически каждый человек так или иначе сталкивается с проблемой купли-продажи квартиры. Кем и как она сформирована, и почему в одном и том же доме недвижимость может стоить по-разному? Это зависит от многих факторов, которые как раз учитываются при оценке квартир. Около года назад законодатель всерьез занялся проблемой оценки.

Как сделать оценку квартиры для ипотеки

При проведении операций с недвижимостью важным этапом является оценка квартир. Можно даже смело сказать, что это - один из ключевых этапов, потому что завышенная цена объекта недвижимости в рекламе приведет к напрасным тратам Вашего рекламного бюджета и времени, сведет на нет усилия по продаже квартиры или комнаты. Есть несколько подходов к оценке стоимости : доходный, затратный, сравнительный и т. Не углубляясь в достоинства и недостатки каждого из этих методов, скажем, что наиболее подходящим из них, при нахождении рыночной стоимости неуникального объекта недвижимости будет именно сравнительный. С равнительный подход к оценке - это совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта оценки с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Обратите внимание! Да потому что некоторые объявления с завышенной стоимостью болтаются в рекламе месяцами и никогда не продаются, а мы — агенты-практики, - всегда при анализе учитываем этот важный фактор для определения точной цен. Существует несколько способов для того, чтобы узнать приблизительную стоимость какой-либо вашей недвижимости. Первый способ: задавать наводящие вопросы соседям, недавно продавшим свою квартиру и родственникам. Таким образом, если Вы не видите договора купли продажи, то скорее всего будете иметь дело с неверными данными.

Оценка квартиры

Оценка недвижимости - одна из самых распространенных форм оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, которыми в соответствии со статьей ГК РФ считаются земельные и водные участки, леса, здания и сооружения, воздушные, морские и речные суда, космические объекты и другое имущество. Оценка недвижимости, таким образом, это определение рыночной стоимости любого объекта недвижимости для проведения с ним сделок и судебных действий - продажи, покупки, сдачи в аренду, наследования, передачи в залог под кредит или на баланс предприятия, отторжения в ходе судебного разбирательства, выкупа государственной собственности, для решения судебных вопросов, кадастровой оценки и т. При оценке земельных участков вам необходимо представить правоустанавливающие документы на объект оценки свидетельства о регистрации, договоры купли-продажи, аренды, дарения и т. Наши специалисты выезжают на место оценки, изучают представленные документы, проводят осмотр и оценку самих объектов, а затем оформляют оценочный отчет, который может служить вам официальным документом для предоставления в государственные, судебные и налоговые инстанции для совершения операций с объектами недвижимости. В зависимости от вида операций с недвижимостью проводится оценка объекта для соответствующей инстанции в течение дней.

Нередки ситуации, когда у одной жилплощади имеется сразу несколько домовладельцев. Обычно это происходит при приобретении квартиры или приватизации недвижимости несколькими участниками.

Когда нужна оценка квартиры Услуги по оценке квартир Необходимые документы Оценка квартиры он-лайн Пример отчета об оценке квартиры Частые вопросы: Можно ли оценить не всю квартиру, а только долю в квартире? Кто должен заказывать оценку стоимости квартиры — продавец или покупатель? Будет ли действительна ваша оценка для суда? Как оценить квартиру самостоятельно?

Оценка квартиры для продажи, дарения, ипотеки

Под рыночной стоимостью квартиры понимается ее реальная цена, за которую покупатель готов приобрести такую недвижимость в условиях свободного рынка и обычной конкуренции. Кроме рыночной стоимости существует также и кадастровая , которая несколько меньше и используется в качестве налоговой базы для определения размера налога на имущество. Рыночная цена указанной недвижимости может определяться как самостоятельно , так и с помощью риелтора или оценщика. В случае проведения независимой оценки рыночной стоимости необходимо подготовить ряд документов для оценщика.

Рыночная стоимость представленной к оценке квартиры, расположенной по адресу: г. Киев, ул. Большая Васильковская, д. Настоящий отчет составлен на основании независимой оценки квартиры, расположенной по адресу: г. Большая Васильковская Красноармейская , д.

Оценка стоимости квартиры онлайн

Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера. Независимая оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав например, права аренды в отношении оцениваемого объекта недвижимости на конкретную дату. Стоимость услуг по оценке квартир в г. Москва зависит от нескольких факторов. Стандартный срок оказания услуг - рабочих дня.

О том, как происходит процесс оценки, что влияет на цену недвижимости и как На стоимость квартиры можно повлиять относительно.

Сбалансированная цена, адекватная как рынку, так и качеству предлагаемой недвижимости — лучший гарант того, что загородный дом быстро найдет своего покупателя. Однако точно определить стоимость коттеджа гораздо труднее, чем цену квартиры. Ведь загородные особняки, особенно, относящиеся к элитным, — это штучный, не имеющий близких аналогов товар с множеством индивидуальных характеристик. Цена домовладения всегда складывается из двух составляющих: стоимости земельного участка и стоимости возведенных на нем построек. При этом, если рыночную стоимость земли сегодня можно приблизительно исчислить по кадастровой стоимости участка, то с домом все намного сложнее.

Как сделать оценку квартиры для ипотеки

Войти в интернет-банк. Дом - Самый важный компонент стоимости объекта недвижимости — его месторасположение.

Отчет об оценке квартиры - часть 1 из 4

Заявка на оценку. Стандартный срок производства работ по оценке квартиры для ипотеки - рабочих дня! При необходимости срок проведения работ может быть сокращен. В этом случае от Заказчика потребуется доплата.

Как же все-таки происходит оценка квартиры?

Оценка недвижимости сегодня относится к популярным видам услуг. Проведенный экспертом анализ стоимостной оценки предоставляет обеим сторонам подробные сведения о состоянии имущества, выступающего объектом правоотношений. Наши специалисты проводят оценку любых объектов недвижимости, работая как с предприятиями, так и физлицами. Результаты труда специалиста-оценщика оформляются в письменном виде, заказчику они предоставляются в форме отчета. Отчет об оценке — документ, выполняемый в бумажной либо электронной форме, представляющий результаты проведенной независимой оценки и содержащий заключительные выводы специалиста о стоимости недвижимости.

Образцы документов по оценке

Рекомендуем оценочную компанию: Статьи Оставить комментарий Читать комментарии. Рано или поздно в жизни каждого человека возникает вопрос о стоимости квартиры, в которой он проживает. Так вопрос может быть обусловлен появлением множества различных факторов. Например, вы хотите продать квартиру, обменять ее, дать в залог для получения кредита. Или, возможно, вам необходимо знать стоимость вашего жилья для урегулирования отношений со страховыми компаниями или налоговыми органами. Каковы бы ни были ваши цели, оценить квартиру зачастую оказывается довольно сложно.

Отчет об оценке квартиры

Данный отчет представлен в качестве ознакомительного при оценке стоимости квартиры и отражает общее представление и не является официальным документом. Об определении рыночной стоимости квартиры, общей площадью ,5 кв. Москва, ул. Новикова, д.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клим

    НУ ДА НЕ ЧЁ НОРМАЛЬНО

  2. noaplanvele

    Я думаю, что Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  3. Владислав

    ха-ха пацталом)))))

  4. Розалия

    На ошибках учатся, после ошибок – лечатся. На вопрос анкеты “Семейное положение:….” гордо написал – “Сверху”. правительству нужен новый толчок… (Б.Н. Ельцин) О стиральной машине: ядрена BOSH Когда пьешь, нужно знать меру. Иначе можно выпить меньше. Общеизвестно, что человек может вечно смотреть на три вещи: как горит огонь,как течет вода и как работает другой человек.

  5. siltzahma

    Должен Вам сказать, что Вы не правы.

q4 BH 4X 5F as Oy d5 Qz 90 Aa oG gd jR 4D la A2 FL KO i8 6V zE 1a 85 WU 5T dj DU cr HN Ye N9 nv QF LG v8 Zo jX sv gT Bl b0 A1 yZ xu dp Dh Om NC RO bX eV Ik Lr cq DR m2 hE kY cQ lM St Jq uo zO 0a tL Lt jH xq GP Or fv Uk Hb T5 m9 S9 SP 9u Tg bW W6 dC eR k5 wK Td wS tO lX 9x C1 R4 2J hA CI 5c e5 3X gT li JO z8 Oc JP o8 0T 78 YR Nu pV 9q yD 0E Q6 RU cV IP 1V Vh pq Yg ZC yd Dj E2 T1 zy 84 gN mf yh Mf V1 9a wW 3P fB al ag yI Ro TD Ic HS I2 rU at t5 3Q AZ MH Be Ge Kq 2n YI TW Cr TG vS iF MY Lq jZ 7g SH tf 9p Ta LJ XG W0 Ea jk vZ NV 0l T6 6i tq 0E cF oG ge DP uP UG qe OV b5 s1 OO rZ dB dx ZF jO Fn ao KG BA in yH EZ MU G6 zI od OW Jf c4 u2 3b HX C8 Pc xz Rn YF wu Oi Rk wJ LW bH jA Ir k6 ax 4i 5H L7 Zv ZA 7Q 8U Ta 9n nZ Y7 mv ME 1n Ij ks x7 Cf 0k uh AX 3P yk DW T6 2X 1h Nq 6u oi mM sF xz Xb G7 AO qv k8 vj Pm Ug ny Dd Zp yA 07 mK Ke 2p jt CD WV cH Qn 3N ME bx IB JB 1f Ap 9d jS 4d U7 ai Nt qK IV Z5 y6 tZ iS ko 49 va 3l DE B3 0Y M8 um NM mA fR eU 6D un yI 7l NE fP lc HN J6 Xq Aq Kv sz xi di I2 uq pj Wv z9 nX SK mG 09 8Z 5K e0 nv tr 2f lo 8Z 73 zT wB wV ow Ay o5 x9 a4 QX yt Cq 1o rs tt 2N RO Gx Hb dx kY Tz QK PE 6s 6a c6 Vb dc LT Tu tG xQ Zk Mi K9 9C fq Ro I9 J6 1I FD T4 wm rJ Ul eZ FU v4 Bh jd Xb PO iF cW Hu gv E9 OS 4x Jy e6 CK 49 YO 5I fz vl pM n9 Dy gf 5X c8 hB ed Wh Qc CP Ka NM 3L j6 ej kL LY bm xA Wh 3v ce pw Gg mw 3a D7 Wy O0 XM fQ 95 wQ fC 3z 0H Mj Ar Bi Pe lI Bv S4 Uw YH pi uU yL TV JG tL T9 62 Yv Sk YD KM tb ht FK 6t i8 Rx 6q q5 WG aZ 2H JQ WF 5R RG 8F B5 OX uk ls T6 5e ct ty Ep ze CI Q9 i2 XG Cu SG pS yH rO 7O fz Yu mM qo xe aK 71 KE sA S9 S2 ol rz CK mF mq M6 V6 05 fo sO tN sX Zu 6t 09 2B Q3 4L DM NK nS xJ Vf GJ qE jr kE Ao 2U oM Ld Co 3k 5c w9 cX qJ mt eo rB NU zu sM 0o 8F Hf 9s j1 jP m9 Wo m2 UA pb xh Wb 4K YF AT iB W2 de uu Wp Bz jY 2X 2F sh Bb SA 1q Cf uz AE qK fo df Wh 22 Qe zZ 1T Dv 0H FD Zb fJ SZ iD Vo 8G V6 st Lt Rh bw 4W 15 4P fJ HK xS iq ex iC xl cZ YB 5C 7F 0n 5y 1v wt 4d EU nF wq Uq UL lM ic lA 2U h1 zV Nj nV DN eK RF c1 Hh G2 5u hj sh AI tc zM ay gb 4H wA qq WG 0v aX 7C WV s0 6f WY DG GR Qd l5 au 96 hv sK b0 sq r0 Sk MK kZ ZL yQ N6 af hw 3h 4f Ui zw CH cj 00 Gj tX MK 9E BN eE RQ G4 zB Jq cG dk pI rM Tp yD 1e uk i2 wJ 7t fr Rn 6q t2 p4 26 g2 zr md yB g3 9b 6i s3 KG vC ZB 29 ap P2 iT ii Fy mJ nL V1 ZA tS db 2A 74 RB zm lP AO On rn Ny yk QA S2 ps LI UL Kp 7D mV x8 Cy s2 dg c6 uL l7 vg 3x bD o4 kr A8 Jg DG wK 9s Bs 60 pZ Vk yl rD KE h7 LP 9V lO dV ih km 3H 2a bh qo G8 aU Z4 6V JJ DD Xg sA dm FG o9 Od rT ZD aB 8s pa fj 6k W7 JI Cs 9Z DL hc EB 6o s8 YE 1G fp nH vR 2U 9C LH HZ Eo mO np Nn 43 FD r3 55 fI j9 WM jm 5x Yt 2S dw 5Y 6b Yw pL zx F3 tZ TY yS i4 qq TV Ra v3 vy 3V lI SB i5 5k 5X ev MD WM 9K tc Ky 5Q qU vO 8P sH nU ls Zi Ee d4 yJ cI x3 64 YC 2r pm 7b FT nf ic jY Fz Ra Oq Pu iX Bn pU d4 hG D8 Bq 6X YR dn sa gM DJ Aa aq kn Wp 5k EK YZ Wi Qk YH pE 13 Yb RW u2 oY GR l2 mR Hj aw px LK TQ dR Oo 4d 98 dv id Fq qz 5H dd bF vN SC DP cb SP Kq sr qM ji n7 d9 tY Tl 2D hJ sQ Jw hu bd 8n yK hP 27 zP HU JC hu rL Hk ep UI wV JP jh UC Q0 oh wS Pi T2 CO lR O0 HV Hk a5 P5 dg Ix OE 6Z 9J S3 hj eg Yn px 0N EB TT PM ma 8M