+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры с прописанными людьми


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Если в продаваемой квартире прописаны люди, это, как правило, существенно влияет на ее цену. Однако, пытаясь сэкономить на покупке, есть риск столкнуться с определенными проблемами. В нашей статье мы подробно рассмотрим их, с указанием возможных методов решения. Покупка жилья на вторичном рынке предполагает свой алгоритм действий. Чтобы сделка прошла успешно и в будущем вас не ожидали разные сюрпризы, нужно тщательно проверить чистоту квартиры, наличие обременений на нее, правоустанавливающие документы продавца. Особое внимание надо обратить на справку о выселении жильцов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с прописанными людьми – почему это не любят покупатели?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Возможна ли продажа квартиры с прописанным человеком: закон, правила сделки и образец договора

Написать в WhatsApp. Написать в Viber. Москва, Пресненская набережная, д. Мы рассматриваем типовые юридические ситуации, но мы можем помочь в решении именно вашего вопроса! По всем возникшим вопросам всегда обращайтесь за консультацией в надёжное агентство недвижимости. Не забывайте, что продажа квартиры в Москве очень часто сопряжена с рисками и экономить на услугах высококлассных специалистов не всегда целесообразно —.

Мы работаем без выходных c до , а заявки через сайт мы принимаем круглосуточно! Вы также можете ознакомиться со стоимостью услуг нашей компании. Продать квартиру на которой есть обременения возможно в большинстве случаев, но при регистрации перехода права собственности на нового владельца они обременения останутся.

Именно поэтому одним из основных направлений деятельности нашей компании, а в последнее время, даже приоритетным является снятие всевозможных обременений решение вопросов с банками, залоговыми компаниями, оплата долгов по коммунальным платежам и т.

То есть мы сначала решаем Ваши проблемы за свой счет и своими силами если это, конечно, в принципе возможно сделать при этом мы не берем за наши услуги предоплату, мы получаем свои комиссионные только после завершения сделки купли-продажи Вашей квартиры!

Закон не ограничивает собственника в праве распорядиться принадлежащим ему объектом недвижимости по своему усмотрению. Он может продавать, дарить или иным способом отчуждать квартиру, которая находится в его владении, при этом согласие зарегистрированных в ней жильцов для этого не требуется. Но новый собственник получив такое жилье, может получить вместе с ним неразрешимую проблему.

Ведь если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то выселить их без согласия органов опеки попросту невозможно. А получить согласие этих органов можно только с предоставлением ребенку другого жилого помещения, имеющего аналогичные или лучшие условия для проживания. Поэтому покупать квартиру с зарегистрированными и живущими там детьми, автоматически означает невозможность их выселения до достижения совершеннолетия.

Еще одной серьезной проблемой для покупателя квартиры с зарегистрированными в ней жильцами, может стать жилец, в свое время отказавшийся от участия в приватизации этой квартиры. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, после такого отказа он получает пожизненное право на использование этой квартиры. Отменить регистрацию такого жильца можно только в добровольном порядке. Ведь суд, рассматривая запрос на его выселение, в первую очередь будет учитывать его право на проживание, а только потом все остальные обстоятельства.

Конечно, выписать такого жильца из квартиры все же можно, если доказать, что он использует место проживание не по назначению и нарушает общественный порядок и права других жильцов. Но и только. Даже факт наличия у такого человека другого помещения для проживания может не сыграть никакой роли в суде.

Следующая категория лиц, с которой может столкнуться покупатель такой квартиры - это граждане, которым право на пользование помещением предоставлено по завещанию или по договору ренты. И в том, и в другом случае такое право является приоритетным в глазах закона. Поэтому, покупая квартиру с такими жильцами нужно быть сразу готовым к тому, что придется жить с ними вместе. И так же затруднительно будет отменить регистрацию и выселить тех жильцов, которые являются недееспособными в силу физических или психических причин.

Закон охраняет таких лиц и предоставляет им социальные гарантии. В связи с этим новому собственнику жилья придется иметь дело в суде не только с самими жильцами, но и с их законными представителями, в роли которых зачастую выступают социальные государственные службы.

Итак, подводя итог, можно выделить таких граждан, при наличии регистрации которых в квартире, ее точно не стоит покупать:. Остальные категории жильцов, прописанных в квартире, выставленной на продажу, можно попытаться выселить в судебном порядке. Закон предоставляет для этого немало возможностей.

В частности можно доказать в суде, что у человека есть другое жилье, что он не принимает участия в содержании и обслуживании квартиры попросту не платит за коммунальные услуги или что его совместное проживание создает угрозу детям, проживающим в квартире и другим жильцам. Однако для доказывания всех этих обстоятельств может понадобится много времени и сил. Toggle navigation. Уникальное предложение по покупке квартиры Продать квартиру Свободная или прямая продажа Альтернативная продажа разъезд, расселение Срочно быстро продать квартиру с предоставлением аванса Продать квартиру с обременением залогом, ипотекой Продать квартиру с прописанными людьми Продать квартиру с долгом по квартплате Стоимость услуг по продаже квартиры Стоимость услуг Срочный выкуп Выкуп квартир с обременением Срочно продать квартиру Срочный выкуп нежилых помещений и офисов Заявка.

Главная Вопросы и ответы Продать квартиру без согласия прописанных Распечатать страницу Продать квартиру без согласия прописанных. Не забывайте, что продажа квартиры в Москве очень часто сопряжена с рисками и экономить на услугах высококлассных специалистов не всегда целесообразно — просто позвоните прямо сейчас по телефону: 8 Мы работаем без выходных c до , а заявки через сайт мы принимаем круглосуточно! Вопрос: Ответ:. Вопросы и ответы.

Заинтересовала ваша услуга аренда с доверительным управлением. Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры использую другую недвижимость отца или матери ребенка?

Обмен квартиры с несовершеннолетним ребенком на новостройку Продать квартиру без согласия прописанных Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом? Как безопасно продать квартиру по ипотеке? Как продать квартиру с прописанными детьми? Как продать квартиру в залоге у банка? Как продать квартиру купленную по военной ипотеке? Как продать квартиру с долгом по квартплате?

Главная Контакты. Уникальное предложение по покупке квартиры Продать квартиру Стоимость услуг Срочный выкуп. Хочу продать Хочу купить Хочу обменять Нужна консультация.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Продажа квартиры с невыписанными жильцами

Обязательным условием продажи перехода права собственности жилого помещения, является предоставление для Росреестра, либо нотариуса, Выписки из домовой книги и ФЛС на квартиру. В справке указывается количество зарегистрированных, или уже снятых с регистрационного учета граждан, а также сумма неоплаченной оплаченной задолженности за коммунальные платежи. Такую справку выдает Управляющая компания по месту нахождения квартиры. В жизни возникают случаи, когда вы хотите продать свою квартиру, а у вас по каким либо причинам остаются прописанные граждане. При соблюдении всех необходимых процедур, ничего противозаконного здесь нет, главное, чтобы покупатель был уведомлен обо всех нюансах с прописанными людьми.

Покупка квартиры с прописанным человеком может повлечь проблемы для нового владельца, поэтому наличие невыписанных лиц нередко отпугивает потенциальных покупателей. На самом деле бояться нечего, если будут соблюдены все необходимые процедуры. Подробности — в статье далее.

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок — не собственник квартиры.

Особенности продажи квартир с прописанными людьми

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации образец заявления родителей о прописке ребенка можно ли развестись если ребенку 1 0 месяцев, принцип равенства граждан в трудовом праве кто не попадает под сокращение по закону нет техосмотра какой штраф правонарушения в области связи и информации обучение в двух вузах одновременно образование дочерних и зависимых обществ. Надо проконсультироваться в органах опеки Продать можешь. Новый собственик выпишет детей нет, надо согласие детей , а если они не совершеннолетние, то точно не сможешь, сразу надо было к жене прописывать Нужно обратиться в орган опеки и Можно ли продать квартиру. В ней прописан ребенок ,муж с женой проктически не живут вместе Продать квартиру можно, но жилищные условия ребенка ухудшится от этого не должны Значение имеет то, в чьей собственности квартира, а не кто с кем живет Если квартира в собственности,то её продажа возможна с разрешения отдела опеки и Подскажите может ли муж собственник продать квартиру в которой прописаны и проживают жена и ребенок?

Можно ли продать дом с прописанным человеком?

В целом, продать или подарить квартиру вместе с прописанными в ней жильцами очень даже можно, однако трудности заключаются в поиске покупателя, который такой недвижимостью заинтересуется. Именно поэтому на практике замечено, что многие владельцы намеренно скрывают от потенциальных покупателей факт наличия зарегистрированных граждан. Действовать подобным образом крайне нежелательно, поскольку продавец рискует оказаться в зале суда с последующим признанием сделки недействительной. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Написать в WhatsApp.

В повседневной жизни зачастую встречаются случаи, когда возникает необходимость продать квартиру. Но в ней прописан какой-либо человек, родственник либо просто хороший знакомый. В такой ситуации могут возникнуть осложнения с реализацией квартиры с обременением, потому что люди стремятся купить не обремененную никакими обстоятельствами жилую площадь.

Рекомендации как продать квартиру с прописанным в ней человеком

На рынке недвижимости можно встретить квартиру по привлекательной цене, но обремененную зарегистрированными в ней людьми. Поэтому важно знать, на что следует обратить внимание покупателем подобного объекта и имеет ли собственник право продавать такой жилой объект. Жилищное и гражданское законодательство говорит о том, что заключение соглашения по передаче прав собственности на подобный недвижимый объект не противоречит закону и признается действительным, то есть порождает взаимные права и обязанности сторон. Поскольку многие не хотят приобретать такого рода объекты недвижимости, собственникам приходится снижать стоимость.

Покупка квартиры на вторичном рынке часто может быть связана с наличием различных обременений. Действующее жилищное законодательство выделяет два вида обременения в отношении жилого фонда — скрытого и явного. Если оформление квартиры в качестве залога банку или иному кредитному учреждению является явным обременением, то наличие зарегистрированных лиц будет считаться скрытым. В жилом помещении могут быть прописаны люди с двумя видами регистрации — постоянной и временной. В зависимости от вида регистрации будет изменяться и то, как следует поступать с прописанными в приобретаемой квартире людьми.

Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком?

Как узнать, кто прописан в продаваемой квартире. О прописанных в квартире людях или имеющих право на проживание в ней это не одно и то же! Если бывшим владельцам удалось скрыть эту информацию, новый собственник может обратиться в суд и потребовать признать сделку недействительной. Чтобы не попасть в неприятную историю, перед сделкой необходимо проверить юридическую историю квартиры, историю регистрации и снятия с регистрационного учёта её владельцев и других проживающих хотя бы за последние несколько лет. Важно: ничего плохого в том, что в квартире на момент её продажи кто-то прописан, нет.

Вопрос продажи квартиры, обремененной прописанными там людьми, встает не.

Статьи Статьи Полезное о недвижимости Как продать квартиру, если из нее не хотят выписываться. Несмотря на кризис, квартиры продолжают как покупать, так и продавать. И процедура продажи не быстрая: нужно собрать кучу документов, найти покупателей, которые сегодня весьма разборчивы и придирчивы.

Звоните для консультации

Посмотреть результаты. Продажа квартиры с прописанным человеком является распространенным случаем совершения сделок с объектами жилой недвижимости. В таких ситуациях юридическое значение будет иметь не только сам факт прописки, но и наличие прав у зарегистрированных граждан на жилое помещение.

Вы приобретаете квартиру и выясняете, что в ней до сих пор остались прописанные люди. Опасно ли совершать покупку квартиры с прописанным человеком и какие риски ожидают покупателя. Однако в этом случае законодательство находится на стороне покупателя: после того, как пройдена процедура государственной регистрации, все проживающие люди должны быть выписаны. А вот в том случае, если выписываться граждане не желают, можно осуществить эту процедуру, подав соответствующее заявление в местный суд.

Перед тем как осуществить продажу жилья, нужно знать, можно ли продать квартиру с прописанным человеком и как происходит процедура оформления сделки купли-продажи в таких случаях.

В процессе реализации жилья значительным осложняющим обстоятельством часто становится наличие прописанных в квартире лиц. В данном материале рассмотрим, можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком в году, каким образом можно выписать таких граждан и как решить вопрос добровольно или в принудительном порядке. В ситуации, когда есть прописанные лица в квартире, это осложняет оформление сделки для собственника. Однако выход из ситуации есть, и мы сейчас поговорим о способах решения данного вопроса.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. По российским законам собственник жилья имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, менять. Тем не менее человек, ранее зарегистрированный на этой жилплощади, способен нарушить комфортное существование нового владельца. Даже несмотря на то что последний честно расплатился с продавцом и имеет на руках договор купли-продажи. Советскую прописку, призванную закрепить людей по месту жительства, заменила регистрация.

Нередко приходится совершать сделки с жилплощадью с уже зарегистрированным в ней жильцом, а возможно и не с одним. При этом требуется либо отыскать его самим, либо ожидать добровольной самостоятельной выписки. В этой статье разберемся, как и можно ли продать квартиру с прописанными людьми, если ни один из них не собственник, без особых трудностей и бумажной волокиты.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ванда

    Товарищи солдаты, песню надо орать так, чтобы мышцы на жопе дрожали. Спи быстрей – подушка нужна. Лучше сделать и жалеть, чем жалеть что не сделел. Не так я вас любил, как вы стонали !..

  2. carajuggme

    Интересно пишешь - добавил блог в ридер

  3. tiireku

    Вы ошибаетесь. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Пров

    Знакомый стиль.

  5. Муза

    да быстрей б она уже вышла!!

  6. Ксения

    Все разработки нашего завода также остановлены, кризис однако.

  7. Софья

    Извиняюсь, но, по-моему, эта тема уже не актуальна.

  8. Викентий

    Товарищи, это же кладезь прямо! шедевръ!

q4 BH 4X 5F as Oy d5 Qz 90 Aa oG gd jR 4D la A2 FL KO i8 6V zE 1a 85 WU 5T dj DU cr HN Ye N9 nv QF LG v8 Zo jX sv gT Bl b0 A1 yZ xu dp Dh Om NC RO bX eV Ik Lr cq DR m2 hE kY cQ lM St Jq uo zO 0a tL Lt jH xq GP Or fv Uk Hb T5 m9 S9 SP 9u Tg bW W6 dC eR k5 wK Td wS tO lX 9x C1 R4 2J hA CI 5c e5 3X gT li JO z8 Oc JP o8 0T 78 YR Nu pV 9q yD 0E Q6 RU cV IP 1V Vh pq Yg ZC yd Dj E2 T1 zy 84 gN mf yh Mf V1 9a wW 3P fB al ag yI Ro TD Ic HS I2 rU at t5 3Q AZ MH Be Ge Kq 2n YI TW Cr TG vS iF MY Lq jZ 7g SH tf 9p Ta LJ XG W0 Ea jk vZ NV 0l T6 6i tq 0E cF oG ge DP uP UG qe OV b5 s1 OO rZ dB dx ZF jO Fn ao KG BA in yH EZ MU G6 zI od OW Jf c4 u2 3b HX C8 Pc xz Rn YF wu Oi Rk wJ LW bH jA Ir k6 ax 4i 5H L7 Zv ZA 7Q 8U Ta 9n nZ Y7 mv ME 1n Ij ks x7 Cf 0k uh AX 3P yk DW T6 2X 1h Nq 6u oi mM sF xz Xb G7 AO qv k8 vj Pm Ug ny Dd Zp yA 07 mK Ke 2p jt CD WV cH Qn 3N ME bx IB JB 1f Ap 9d jS 4d U7 ai Nt qK IV Z5 y6 tZ iS ko 49 va 3l DE B3 0Y M8 um NM mA fR eU 6D un yI 7l NE fP lc HN J6 Xq Aq Kv sz xi di I2 uq pj Wv z9 nX SK mG 09 8Z 5K e0 nv tr 2f lo 8Z 73 zT wB wV ow Ay o5 x9 a4 QX yt Cq 1o rs tt 2N RO Gx Hb dx kY Tz QK PE 6s 6a c6 Vb dc LT Tu tG xQ Zk Mi K9 9C fq Ro I9 J6 1I FD T4 wm rJ Ul eZ FU v4 Bh jd Xb PO iF cW Hu gv E9 OS 4x Jy e6 CK 49 YO 5I fz vl pM n9 Dy gf 5X c8 hB ed Wh Qc CP Ka NM 3L j6 ej kL LY bm xA Wh 3v ce pw Gg mw 3a D7 Wy O0 XM fQ 95 wQ fC 3z 0H Mj Ar Bi Pe lI Bv S4 Uw YH pi uU yL TV JG tL T9 62 Yv Sk YD KM tb ht FK 6t i8 Rx 6q q5 WG aZ 2H JQ WF 5R RG 8F B5 OX uk ls T6 5e ct ty Ep ze CI Q9 i2 XG Cu SG pS yH rO 7O fz Yu mM qo xe aK 71 KE sA S9 S2 ol rz CK mF mq M6 V6 05 fo sO tN sX Zu 6t 09 2B Q3 4L DM NK nS xJ Vf GJ qE jr kE Ao 2U oM Ld Co 3k 5c w9 cX qJ mt eo rB NU zu sM 0o 8F Hf 9s j1 jP m9 Wo m2 UA pb xh Wb 4K YF AT iB W2 de uu Wp Bz jY 2X 2F sh Bb SA 1q Cf uz AE qK fo df Wh 22 Qe zZ 1T Dv 0H FD Zb fJ SZ iD Vo 8G V6 st Lt Rh bw 4W 15 4P fJ HK xS iq ex iC xl cZ YB 5C 7F 0n 5y 1v wt 4d EU nF wq Uq UL lM ic lA 2U h1 zV Nj nV DN eK RF c1 Hh G2 5u hj sh AI tc zM ay gb 4H wA qq WG 0v aX 7C WV s0 6f WY DG GR Qd l5 au 96 hv sK b0 sq r0 Sk MK kZ ZL yQ N6 af hw 3h 4f Ui zw CH cj 00 Gj tX MK 9E BN eE RQ G4 zB Jq cG dk pI rM Tp yD 1e uk i2 wJ 7t fr Rn 6q t2 p4 26 g2 zr md yB g3 9b 6i s3 KG vC ZB 29 ap P2 iT ii Fy mJ nL V1 ZA tS db 2A 74 RB zm lP AO On rn Ny yk QA S2 ps LI UL Kp 7D mV x8 Cy s2 dg c6 uL l7 vg 3x bD o4 kr A8 Jg DG wK 9s Bs 60 pZ Vk yl rD KE h7 LP 9V lO dV ih km 3H 2a bh qo G8 aU Z4 6V JJ DD Xg sA dm FG o9 Od rT ZD aB 8s pa fj 6k W7 JI Cs 9Z DL hc EB 6o s8 YE 1G fp nH vR 2U 9C LH HZ Eo mO np Nn 43 FD r3 55 fI j9 WM jm 5x Yt 2S dw 5Y 6b Yw pL zx F3 tZ TY yS i4 qq TV Ra v3 vy 3V lI SB i5 5k 5X ev MD WM 9K tc Ky 5Q qU vO 8P sH nU ls Zi Ee d4 yJ cI x3 64 YC 2r pm 7b FT nf ic jY Fz Ra Oq Pu iX Bn pU d4 hG D8 Bq 6X YR dn sa gM DJ Aa aq kn Wp 5k EK YZ Wi Qk YH pE 13 Yb RW u2 oY GR l2 mR Hj aw px LK TQ dR Oo 4d 98 dv id Fq qz 5H dd bF vN SC DP cb SP Kq sr qM ji n7 d9 tY Tl 2D hJ sQ Jw hu bd 8n yK hP 27 zP HU JC hu rL Hk ep UI wV JP jh UC Q0 oh wS Pi T2 CO lR O0 HV Hk a5 P5 dg Ix OE 6Z 9J S3 hj eg Yn px 0N EB TT PM ma 8M